目 錄

第一張 競爭性談判公告

第二章 談判須知

第三章 競爭性談判文件格式

第四章 評標記錄表

第一章  競爭性談判公告

     本次競爭性談判金額在國家規定公開招標限額以下，由我司依法依規自行組織，采用競爭性談判方式確定中選單位。

一、項目概況

1、項目名稱：岳陽新興產業園建設項目裝配制造改裝基地（一期）光伏安裝項目

2、競爭性談判項目實施地點：岳陽城陵磯綜合保稅區

3、競爭性談判控制價：廠房屋頂租金8元/m2/年，光伏發電電費的15%分成，岳陽新興產業園建設項目裝配制造改裝基地（一期）項目3#綜合樓北側、東側、松樹壟路北側合計安裝汽車快慢充電樁10個，其中快充兩個，摩托車充電樁40個。工程竣工后，充電樁交由我司運營，承租人不享受任何利益。后續增加的充電樁雙方共同運營，商務條款另行約定。

4、服務工期：總工期不超過120個日歷天

5、競爭性談判項目內容：岳陽新興產業園建設項目裝配制造改裝基地（一期）光伏安裝項目

6、競爭性談判項目資金來源：企業自籌。

二、競爭性談判人資格要求

1、在中國境內注冊，滿足本次競爭性談判投資、建設、運營能力，具備獨立法人資格且具有獨立承擔民事責任能力的法人（或單位）。

2、財務要求：提供2023年度經第三方審計后的財務審計報告包括資產負債表、利潤表、現金流量表（成立不足1年的單位提供銀行資信證明）。

3、信譽要求：企業近三年沒有因違法行為而被相關行政管理部門宣布取消投標資格的記錄；招標人不接受在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業名單的或在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執行人名單的投標人參與活動。

4、與招標人存在利害關系可能影響談判公正性的法人、其他組織或者個人，不得參與活動。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目活動。

5、本次競爭性談判不接受聯合體投標；

6、參加本次競爭性談判活動前三年內或成立以來，在經營活動中沒有重大違法記錄（指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）。（提供加蓋公章的聲明函）。

三、評標辦法

    投標人根據限價條件進行報價，報價文件中租金和分成比例均不得低于限價標準（如投標人認為預算報告中價格有誤，須在規定的時間內向招標人提出質疑，按招標人核實的回復意見執行）。在滿足招標人要求的建設內容基礎上投標報價最高者為第一名，確定為中選單位。

四、競爭性談判文件獲取

1、凡有意參加本次投標的單位，請于2024年12月25日至2024年 12月27日來岳陽觀盛投資發展有限公司401辦公室領取電子版及紙質版競爭性談判文件等資料（請在國家規定的工作時間段領取）。

2、報名時需持以下資料：

（1）法定代表人持本人二代身份證原件或投標人委托代理人持授權委托書及身份證原件并攜帶以下證明材料；

（2）營業執照副本復印件并加蓋投標人公章；

五、投標保證

1、投標保證金的金額（人民幣）：壹仟元整（￥1000.00元）；

2、繳納和退還方式：領取競爭性談判文件時以現金繳納，評標結束后當即退還。

六、投標文件遞交

投標文件須包含授權委托書及身份證明、營業執照、“信用中國”的查詢報告、投標報價（以上復印件須加蓋公章），投標文件遞交的截止時間及開標時間為2024年12月30日上午10時30分，投標文件遞交地點為岳陽觀盛投資發展有限公司401辦公室，開標地點為岳陽觀盛投資發展有限公司4樓402會議室。

七、發布公告的媒介

競爭性談判公告在岳陽觀盛投資發展有限公司官網（http://www.finalswg.cn/）發布。

八、評標小組

本次比選過程由我司自行組織，評標小組成員3名。

九、其它

中選單位須遵守我司相關管理制度，中選后一周內與我公司簽訂合同，如中選人違反我公司相關規定，將列入黑名單，5年內不允許再參與本司業務，并按我司制度進行相應處理。

十、聯系方式

招 標 人： 岳陽軒盛建設有限公司

地    址： 湖南城陵磯臨港新區云港路199號觀盛公司401室

聯 系 人：  王先生   

電    話：  18107303322  

郵    箱：  331612759@qq.com

岳陽新興產業園建設項目裝配制造改裝基地（一期）安裝光伏招標文件(2024.12.21)(1)(1)(2).docx