第一章  招標公告

本次招標金額在國家規定公開招標限額以下，由我司依法依規自行組織，采用簡易招標方式確定中標單位。

一、項目概況

1、項目名稱： 觀盛.星光里商業街物業管理服務項目；

2、建設地點：岳陽云溪區云港路34號

3、項目基本情況：

觀盛.星光里商業街項目位于岳陽市城陵磯綜合保稅區，本項目商業樓共5棟房屋，占地面積41363平方米，建筑面積87899.3平方米，綠化面積約12557㎡，地下車位737個，消控室和監控室各一個

4、招標控制價： 912997.11 元；

5、服務期限要求：一年；

6、招標范圍：物業服務區域內的基礎物業服務包括區域范圍內的“公共區域秩序維護服務”，“公共區域清潔衛生服務”，“公共區域消防安全管理服務”“公共區域車輛管理等服務”。

7、要求：公平公正，精細仔細，有理有據；

二、投標人資格要求

1、具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2、無不良信用記錄，提供在“信用中國”的查詢復印件加蓋公章。

三、資格審查

    開標時現場核驗，提供授權委托書、營業執照、資質證書、“信用中國”的查詢報告、投標保證金銀行轉賬回單（以上復印件加蓋公章）。

四、評標辦法

本次招標采用“最低價法”評標。投標人根據預算清單進行報價，編制投標預算清單，工程量以招標清單為準，報價文件中總價和各子項單價均不得超過財評清單金額（如投標人認為預算清單中價格有誤，須在開標前規定的時間內向招標人提出質疑，按招標人核實的回復意見執行）。

五、招標文件獲取

凡有意參加本次投標的單位，請于 2024 年 05月 06日至 2024 年 05 月09日登錄岳陽觀盛投資發展有限公司官網（http://www.finalswg.cn/）下載招標文件、財評預算清單。

六、投標文件遞交

投標文件須包含授權委托書及身份證明、營業執照、資質證書、“信用中國”的查詢報告、投標清單（以上復印件須加蓋公章），投標文件遞交的截止時間及開標時間為 2024 年 05月 13日下午14時00分，開標地點為湖南省岳陽市云溪區云港路輔路與松樹壟路交匯處觀盛公司402室

七、發布公告的媒介

招標公告在岳陽觀盛投資發展有限公司官網（http://www.finalswg.cn/）發布。

八、監督機構

本次招標比選過程由我公司工程管理部門、法務風控部門進行監督。

九、其它

中標單位須遵守我司相關管理制度，中標后一周內與我公司簽訂施工合同，如中標人違反我公司相關規定，將列入黑名單，5年內不允許再參與本司業務，并按我司制度進行相應處罰。

十、聯系方式

招 標 人：岳陽城陵盛世商業管理有限公司 

地    址：湖南省岳陽市云溪區云港路輔路與松樹壟路交匯處觀盛投資發展有限公司402室

聯 系 人：  李仕旋    

電    話：  15173060959    

郵    箱：  1176138726      @qq.com  

觀盛.星光里商業街 保安保潔外包招標比選文件.docx

觀盛.星光里商業街物業財評報告(1).pdf